....Fortsetzung folgt!
Mittwoch, 28. April 2010
Seit dem 22.03.2010 geht es endlich voran!
Nach dem harten Winter dieses Jahr ging es mit forschen Schritten voran. Seitdem haben wir absolut nichts mehr zu meckern.
Unsere Bodenplatte wurde gemäß unseres Statikprüfberichtes hergestellt und auch die Statik für den Dachstuhl wurde gemäß Bauzeitenplan fertig.
Die SUbunternehmer unserer Baufirma arbeiten sehr sorgfältig und leisten gute Arbeit. Auch mit unserem Bauleiter sind wir inzwischen sehr zufrieden. Sicherlich gibt es das eine oder andere was ausgebssert werden muss aber das sind wirklich Kleinigkeiten, die gleich erledigt werden nach Ansage :-)
Was wir inzwischen geschafft haben:
- Bodenplatte
- Wände im EG + DG
- Dachstuhl
- Schornstein
- gedecktes Dach
- Klempner
Heute kommen die Fenster und Türen. Wir sind schon sehr gespannt. Wir werden natürlich berichten.
Montag, 30. November 2009
Der Bagger ist da!
Also heute war wieder ein sehr aufregender Team Massivhaus Tag. Allerdings wieder einmal eher eine Tal- als eine Bergfahrt.
Ich muss dazu sagen, dass sich bei uns nicht der Herr des Hauses Robert um den ganzen Bau kümmert sondern ich, Svenja die HERRIN des Hauses :-)
Klingt vielleicht etwas untypisch aber wie schon erwähnt bin ich ja auch nicht allein davor -> ich habe ja zum Glück noch den Thomas. Den wir zwar für seine Unterstützung und seinen fachlichen Rat bezahlen müssen, aber das hat sich bereits gelohnt wie wir ja wissen :-)
Nun aber zu dem heutigen Geschehen:
Heute fand tatsächlich endlich unser "Bauanlaufgespräch" mit unserem zukünftigen Bauleiter statt. Direkt auf unserem Grundstück....und er hatte sogar einen BAGGER dabei :-)
Zu Beginn war ich noch hoch motiviert und als ich dann auch noch den Bagger sah, war ich innerlich völlig aus dem Häuschen....
Meine Begeisterung wurde aber schon etwas gestutzt als unser Bauleiter sagte, dass unser schönes Bauwasser von den Nachbarn aufgrund des Druckes nicht über die komplette Bauzeit ausreichen würde. Das hatte Thomas aber recht schnell geklärt und somit war ich wieder oben auf.
Wir hatten ja vorab ein zusätzliches Angebot für die Bodenabfuhr über knapp 1T€ erhalten und der arme Baggerfahrer hat den Frust heute auch gleich abbekommen der winkte bereits mit seinem Auftrag in Papierform. Er war aber wirklich sehr Kompromiss bereit und sagte kurz und knapp:"ich steige mal eben auf, hebe den ersten Schwung aus und dann schauen wir uns den Boden an!" Gesagt...Getan. Der Boden sah dem Bodengutachten sehr ähnlich und somit konnten wir eine für uns glückliche Einigung finden.
Tja...wir erinnen uns, dass in der letzten Woche der 5. Nachtrag des Prüfingenieurs kam...Die Bodenplatte hatte er dann mit den geänderten Plänen abgenommen (das Dach noch nicht aber soweit sind wir ja noch nicht).
Unser Bauleiter hat den Rohbauer bereits für Freitag 10.00 Uhr zum Gießen der Bodenplatte bestellt. Da hätte ich am Liebsten mitten auf der Straße einen Handstand und eine Rolle vorwärts gemacht vor Freude. Vorher sollte ich aber noch die entsprechenden Baupläne unterschreiben -> da kam mir aber Thomas in die Quere ZUM GLÜCK! Denn ihm war aufgefallen, dass sich die Bodenplatte auf der vom Prüfing. bestätigten Zeichnung von der auf der zu unterschreibenden Zeichnung unterschied. Also wollte ich nicht unterschreiben. Da sagt der Bauleiter doch:"Gut dann machen wir jetzt einen Baustopp"! Häää....BAUSTOPP???? Der hat noch nicht einmal angefangen zu bauen!!!! Jetzt wäre wohl doch eher eine Rolle rückwärts angebracht...
Die Ausführungspläne hatte übrigens wieder unsere Freundin die Bauzeichnerin gemacht und wies abgesehen von der Bodenplatte weitere Fehler auf, u.a. stimmten die Fußbodenhöhen wieder nicht, etc.
Der Bauleiter wollte auch nichts für uns tun, einfach nur Stur nach Plan...Nach mir die Sinnflut. Das wäre nicht seine Aufgabe! Ganz ehrlich, ich glaube er wollte einfach nicht und er wollte auch nicht zugeben, dass er nur die Hälfte unseres Vorgangs bekommen hatte. Der 4. und 5. Prüfbericht lag ihm auf jeden Fall nicht vor. Wirklich unmöglich.
Auch der maßlos überzogene Preis von 2,6T€ für 4qbm Beton waren ihm völlig egal. Das hat unser Thomas aber nicht auf sich/uns sitzen lassen. Er forderte, dass er sich unverzüglich bis morgen 9.00 Uhr um ein neues Angebot zu kümmern hat -> mal sehen war passiert!
Mir ist es ganz wichtig gewesen, dass wir die Bauarbeiten nicht auseinander "pflücken" damit wir die Gewährleistung nicht gefährden. Also habe ich unsere Bauzeichnerin gefragt, ob wir die zusätzliche Masse der Bodenplatte direkt mit dem Subunternehmen abrechnen müssen oder ob wir einen Änderungsvertrag mit Team Massiv machen können. Ihre Aussage: "ja, das ist kein Problem!" Der Bauleiter sagte heute, dass das nicht geht und wir die zusätzlichen Leistungen ab sofort direkt mit den Handwerkern verrechnen müssen!!! Da wurde mir wieder einmal ganz schlecht...Es kann wirklich nicht sein, dass uns dieses Mädel nie eine RICHTIGE Antwort geben kann. Dann hatte sie hinterher auch noch die Frechheit mir die folgende Mail zu schreiben:
Sehr geehrte Damen und Herren,
hiermit möchte ich die Sachlage der Mehrkosten für die Sohle erläutern.
Sie haben mit uns, TEAM Massivhaus, einen BGB-Bauvertrag abgeschlossen, indem Sie ein „Standard“ Einfamilienhaus erworben haben. Laut allgemeiner Baubeschreibung tragen die Bauherren alle eventuell auftretenden Mehrkosten selbst. Somit auch die Mehrkosten für die extra dicke Sohle mit extra Bewehrungsmatten (siehe Statik). Auf welchen Preis sich die Firma letztendlich festlegt, können wir nicht bestimmen, selbstverständlich versuchen wir trotz allem den für Sie angenehmsten Preis zu erlangen. Ein zweites Angebot wurde bereits angefordert.
Das 2. Angebot hört sich ja gut an aber was ist mit meiner Gewährleistung? Daraufhin habe ich geantwortet, ob ihre Aussage, die Zusatzleistung über einen Änderungsvertrag zu machen denn noch Bestand hätte! Das war heute Mittag....und bisher keine Antwort, das heißt dann wohl NEIN...wie immer wenn sie keine Antwort hat!
Ganz Toll war auch die plötzliche Aussage, dass ich so ein Rohr für Abwasser am Freitag um 10.00 Uhr auf die Baustelle bringen muss. Ich wusste ja, dass die bestimmte vom Abwasserzweckverband benötigen aber dass ich die kaufen und hinschleppen muss hat mir keiner gesagt. Obwohl wir unsere BAUZEICHNERIN hierzu bereits mehrfach und vor WOCHEN befragt hatten!!!
Hinterher haben wir das Gespräch noch einmal Revue passieren lassen und wir sind einer Meinung: Die wollen uns von Hacke bis Nacke ver.....en, aber NICHT mit UNS! Wir sind uns auch sicher, dass der Bauleiter bereits mit unserer Akte Input über uns bekommen hat, denn er kam schon sehr agressiv und angriffslustig auf unserem Grundstück an.
Am Mittwoch habe ich einen Termin bei meinem Anwalt und den Thomas nehme ich mit -> denn eine Fachfrau vom Bau werde ich in diesem Leben nicht mehr :-)
Ich muss dazu sagen, dass sich bei uns nicht der Herr des Hauses Robert um den ganzen Bau kümmert sondern ich, Svenja die HERRIN des Hauses :-)
Klingt vielleicht etwas untypisch aber wie schon erwähnt bin ich ja auch nicht allein davor -> ich habe ja zum Glück noch den Thomas. Den wir zwar für seine Unterstützung und seinen fachlichen Rat bezahlen müssen, aber das hat sich bereits gelohnt wie wir ja wissen :-)
Nun aber zu dem heutigen Geschehen:
Heute fand tatsächlich endlich unser "Bauanlaufgespräch" mit unserem zukünftigen Bauleiter statt. Direkt auf unserem Grundstück....und er hatte sogar einen BAGGER dabei :-)
Zu Beginn war ich noch hoch motiviert und als ich dann auch noch den Bagger sah, war ich innerlich völlig aus dem Häuschen....
Meine Begeisterung wurde aber schon etwas gestutzt als unser Bauleiter sagte, dass unser schönes Bauwasser von den Nachbarn aufgrund des Druckes nicht über die komplette Bauzeit ausreichen würde. Das hatte Thomas aber recht schnell geklärt und somit war ich wieder oben auf.
Wir hatten ja vorab ein zusätzliches Angebot für die Bodenabfuhr über knapp 1T€ erhalten und der arme Baggerfahrer hat den Frust heute auch gleich abbekommen der winkte bereits mit seinem Auftrag in Papierform. Er war aber wirklich sehr Kompromiss bereit und sagte kurz und knapp:"ich steige mal eben auf, hebe den ersten Schwung aus und dann schauen wir uns den Boden an!" Gesagt...Getan. Der Boden sah dem Bodengutachten sehr ähnlich und somit konnten wir eine für uns glückliche Einigung finden.
Tja...wir erinnen uns, dass in der letzten Woche der 5. Nachtrag des Prüfingenieurs kam...Die Bodenplatte hatte er dann mit den geänderten Plänen abgenommen (das Dach noch nicht aber soweit sind wir ja noch nicht).
Unser Bauleiter hat den Rohbauer bereits für Freitag 10.00 Uhr zum Gießen der Bodenplatte bestellt. Da hätte ich am Liebsten mitten auf der Straße einen Handstand und eine Rolle vorwärts gemacht vor Freude. Vorher sollte ich aber noch die entsprechenden Baupläne unterschreiben -> da kam mir aber Thomas in die Quere ZUM GLÜCK! Denn ihm war aufgefallen, dass sich die Bodenplatte auf der vom Prüfing. bestätigten Zeichnung von der auf der zu unterschreibenden Zeichnung unterschied. Also wollte ich nicht unterschreiben. Da sagt der Bauleiter doch:"Gut dann machen wir jetzt einen Baustopp"! Häää....BAUSTOPP???? Der hat noch nicht einmal angefangen zu bauen!!!! Jetzt wäre wohl doch eher eine Rolle rückwärts angebracht...
Die Ausführungspläne hatte übrigens wieder unsere Freundin die Bauzeichnerin gemacht und wies abgesehen von der Bodenplatte weitere Fehler auf, u.a. stimmten die Fußbodenhöhen wieder nicht, etc.
Der Bauleiter wollte auch nichts für uns tun, einfach nur Stur nach Plan...Nach mir die Sinnflut. Das wäre nicht seine Aufgabe! Ganz ehrlich, ich glaube er wollte einfach nicht und er wollte auch nicht zugeben, dass er nur die Hälfte unseres Vorgangs bekommen hatte. Der 4. und 5. Prüfbericht lag ihm auf jeden Fall nicht vor. Wirklich unmöglich.
Auch der maßlos überzogene Preis von 2,6T€ für 4qbm Beton waren ihm völlig egal. Das hat unser Thomas aber nicht auf sich/uns sitzen lassen. Er forderte, dass er sich unverzüglich bis morgen 9.00 Uhr um ein neues Angebot zu kümmern hat -> mal sehen war passiert!
Mir ist es ganz wichtig gewesen, dass wir die Bauarbeiten nicht auseinander "pflücken" damit wir die Gewährleistung nicht gefährden. Also habe ich unsere Bauzeichnerin gefragt, ob wir die zusätzliche Masse der Bodenplatte direkt mit dem Subunternehmen abrechnen müssen oder ob wir einen Änderungsvertrag mit Team Massiv machen können. Ihre Aussage: "ja, das ist kein Problem!" Der Bauleiter sagte heute, dass das nicht geht und wir die zusätzlichen Leistungen ab sofort direkt mit den Handwerkern verrechnen müssen!!! Da wurde mir wieder einmal ganz schlecht...Es kann wirklich nicht sein, dass uns dieses Mädel nie eine RICHTIGE Antwort geben kann. Dann hatte sie hinterher auch noch die Frechheit mir die folgende Mail zu schreiben:
Sehr geehrte Damen und Herren,
hiermit möchte ich die Sachlage der Mehrkosten für die Sohle erläutern.
Sie haben mit uns, TEAM Massivhaus, einen BGB-Bauvertrag abgeschlossen, indem Sie ein „Standard“ Einfamilienhaus erworben haben. Laut allgemeiner Baubeschreibung tragen die Bauherren alle eventuell auftretenden Mehrkosten selbst. Somit auch die Mehrkosten für die extra dicke Sohle mit extra Bewehrungsmatten (siehe Statik). Auf welchen Preis sich die Firma letztendlich festlegt, können wir nicht bestimmen, selbstverständlich versuchen wir trotz allem den für Sie angenehmsten Preis zu erlangen. Ein zweites Angebot wurde bereits angefordert.
Das 2. Angebot hört sich ja gut an aber was ist mit meiner Gewährleistung? Daraufhin habe ich geantwortet, ob ihre Aussage, die Zusatzleistung über einen Änderungsvertrag zu machen denn noch Bestand hätte! Das war heute Mittag....und bisher keine Antwort, das heißt dann wohl NEIN...wie immer wenn sie keine Antwort hat!
Ganz Toll war auch die plötzliche Aussage, dass ich so ein Rohr für Abwasser am Freitag um 10.00 Uhr auf die Baustelle bringen muss. Ich wusste ja, dass die bestimmte vom Abwasserzweckverband benötigen aber dass ich die kaufen und hinschleppen muss hat mir keiner gesagt. Obwohl wir unsere BAUZEICHNERIN hierzu bereits mehrfach und vor WOCHEN befragt hatten!!!
Hinterher haben wir das Gespräch noch einmal Revue passieren lassen und wir sind einer Meinung: Die wollen uns von Hacke bis Nacke ver.....en, aber NICHT mit UNS! Wir sind uns auch sicher, dass der Bauleiter bereits mit unserer Akte Input über uns bekommen hat, denn er kam schon sehr agressiv und angriffslustig auf unserem Grundstück an.
Am Mittwoch habe ich einen Termin bei meinem Anwalt und den Thomas nehme ich mit -> denn eine Fachfrau vom Bau werde ich in diesem Leben nicht mehr :-)
Samstag, 28. November 2009
...der Wahnsinn geht weiter
Die letzten 2 Tage waren wieder eine Berg-und Talfahrt!
Am Donnserstag rief uns tatsächlich unser zukünftiger Bauleiter von Team Massivhaus an. Darüber haben wir uns riesig gefreut. Wir haben nun endlich einen Termin mit ihm auf unserem Grundstück, um die Einzelheiten für den Bau zu besprechen.
Am Montag wird auch gleich unser Grundstück abgesteckt...dann könnte es eigentlich los gehen ABER der Prüfingenieur hat das Haus noch immer nicht frei gegeben. Gestern ist die Statik zum 5. Mal zurück gekommen!!!!!
Wir verstehen das einfach nicht.....Auf dem Prüfbericht steht eigentlich genau drauf was an der Statik nicht stimmt und Team Massiv ist nicht in der Lage das entsprechend zu bearbeiten.
Dann noch der Hammer: Gestern kam nun endlich das Angebot bezüglich der dickeren Bodenplatte (wir erinnern uns: laut Prüfingenieur war die Bodenplatte zu dünn)
2.600€ sollen wir für 930kg Beton bezahlen!!!!! Das ist 3x mehr als der aktuelle Marktpreis für Beton!!!!
Die glauben wirklich wir kämmen uns mit einem Hammer....
Am Donnserstag rief uns tatsächlich unser zukünftiger Bauleiter von Team Massivhaus an. Darüber haben wir uns riesig gefreut. Wir haben nun endlich einen Termin mit ihm auf unserem Grundstück, um die Einzelheiten für den Bau zu besprechen.
Am Montag wird auch gleich unser Grundstück abgesteckt...dann könnte es eigentlich los gehen ABER der Prüfingenieur hat das Haus noch immer nicht frei gegeben. Gestern ist die Statik zum 5. Mal zurück gekommen!!!!!
Wir verstehen das einfach nicht.....Auf dem Prüfbericht steht eigentlich genau drauf was an der Statik nicht stimmt und Team Massiv ist nicht in der Lage das entsprechend zu bearbeiten.
Dann noch der Hammer: Gestern kam nun endlich das Angebot bezüglich der dickeren Bodenplatte (wir erinnern uns: laut Prüfingenieur war die Bodenplatte zu dünn)
2.600€ sollen wir für 930kg Beton bezahlen!!!!! Das ist 3x mehr als der aktuelle Marktpreis für Beton!!!!
Die glauben wirklich wir kämmen uns mit einem Hammer....
Montag, 23. November 2009
Wie alles begann....Die ersten 4 Monate
...so langsam sind wir uns wirklich nicht mehr sicher, ob wir mit unserer Baufirma die richtige Entscheidung getroffen haben.
Wir haben bereits am 11.07.2009 unseren Bauvertrag unterschrieben und auf unserem Grundstück herrscht noch immer gähende Leere...Ach nein -> seit heute haben wir eine Dixie Toilette und einen Stromkasten ;-)
Wir haben schon einiges an Nerven und Energie sponsoren müssen...wie soll das erst in der Bauphase werden?
Folgendes bringt uns Tag für Tag vom Regen in die Traufe, dann mal wieder Vorfreude, dann wieder in den Regen.....:
Alles begann mit unserem Bemusterungsgespräch mit unserem Architekten Mitte August, welches aufgrund von Urlaubszeiten schon sehr verspätet stattfand. Wir haben uns ziemlich abgefertigt gefühlt- Keine Beratung gar nichts!!!
Aber nun der bisherige Horror im Schnelldurchlauf
- Planungsunterlagen kamen 5 Wochen nach unserem Bemusterungsgespräch, 2 Wochen zu spät
- 50% des geplanten Grundrisses waren nicht wie besprochen
- Wir hatten uns Fensterbänke ohne Aufpreis ausgesucht , 6 Wochen später sollten wir doch 200€ Aufpreis bezahlen
- Wir haben uns statt einer zweiten Haustür im HWR für eine zweite Terrassentür im Wohnzimmer ohne Aufpreis entschieden. Im Nachhinein haben wir daraus ein normales doppelflügliges Fenster gemacht, weil wir sonst zu wenig Stellfläche gehabt hätten , für weniger Leistung sollten wir plötzlich 100€ mehr bezahlen, erst nach Anmahnung hat man davon abgesehen
- Wir bauen ein Haus mit einem Holzgiebel aus Lerche, im Standardprogramm sind die Dachunterschläge aus Fichtenholz. Wir wollten die Dachunterschläge auch aus Lerchenholz haben, weil die Qualität und dementsprechend die Haltbarkeit einfach besser ist è dafür hat man uns tatsächlich 800€ abgenommen!!!! Lerchenholz bekommt man zur Zeit für ca 18€ pro qm!!!!! BETRUG sind die 800€
- Da wir in allen Räumen die nicht gefliest werden Parket legen möchten, benötigen wir unterschiedliche Fußbodenhöhen. Ich habe unsere Bauzeichnerin angerufen und sie gefragt welche Kosten dafür auf uns zu kommen; Sie sagte keine das ist kostenfrei und wir haben uns gefreut. 2 Tage später rief sie mich an und fragte mich ob wir das tatsächlich möchten, denn es würden ja 200€ Mehrkosten entstehen!!! Hääää?? Sie hatte mir doch gesagt, dass das kostenfrei ist!!!!
- Einige Zeit später kam dann unsere Bauanzeige è die aber keine BAUANZEIGE war sondern ein Antrag auf vereinfachtes bauen, der auch noch 1-3 Fehler pro Seite aufwies. Das wissen wir aber auch nur, weil wir uns einen externen Bauleiter leisten, der uns unterstützt Fehler zum Glück findet
- Auch der Antrag für Trinkwasser war falsch und musste wieder geändert werden
- Dabei ist dann auch aufgefallen, dass sich unsere Bauplanerin die Höhe unseres Hauses von knapp 40cm einfach ausgedacht hat, denn bautechnisch war das überhaupt nicht nötig è wir wussten gar nicht, dass wir das selbst festlegen können
- Also haben wir unser Haus auf einer neuen Höhe festgelegt è die Kosten für den neuen Lageplan von knapp 300€ mussten wir selbst bezahlen, obwohl der Fehler bei Team Massivhaus lag
- Nun hatten wir bereits ende Oktober , es war noch nichts passiert und noch nicht einmal die Bauanzeige war raus
- Anfang November konnten wir unsere Bauanzeige dann endlich bei unteren Bauaufsicht einreichen
- Dann passierte gar nichts, das Haus würde nach der Baufreigabe erst noch in die Kalkulation gehen und erst danach würde die Bauausführung geplant…..Nach der Baufreigabe in die Kalkulation???? Die spielen wohl LOTTO mit Ihren Häusern????
- Laut Bodengutachten müssen wir 10cm Mutterboden abtragen è Plötzlich bekamen wir ein Schreiben von Team Massivhaus in dem uns der Abtransport von zusätzlich 23cm angeboten wurde. Zum Verständnis 30 cm sind in dem Leistungsumfang von Team Massiv inkludiert. Zum Glück haben wir unseren eigenen Bauleiter Thomas. Er ist mit dem Bodengutachter noch einmal in Kontakt getreten und der hat nochmals bestätigt, dass nur 10cm abgetragen werden müssen. Das ist eine ganz einfache Masche von Team Massiv: zusätzlich Kohle scheffeln, vielleicht merken die Bauherren das ja nicht!!!!
- Man hat uns bei Team Massiv geraten deren Prüfingenieur für die Statik zu beauftragen. Das fanden wir sehr merkwürdig und haben uns einen eigenen gesucht. Unser Prüfingenieur hatte 4 Nachträge è u.a. hat er die Dachkonstruktion komplett ändern lassen und die Bodenplatte war zu dünn!!!!! Seit 2 Wochen warten wir nun auf das Angebot von Team Massiv was uns die „zusätzlichen“ Leistungen kosten werden, denn Änderungen sind im Leistungsumfang nicht enthalten!!!!! Frechheit!!! Das Haus hätte mit der ursprünglichen Statik nicht gehalten und nun haben wir Extrakosten damit unser Haus standhält!!!!!!
- Nach dem ganzen hin und her und der Unkompetenz unserer Bauzeichnerin wussten wir nicht mehr weiter. Unsere Nerven standen schon jetzt blank, schon vor der Bauphase!!!!! Wir haben uns bei unserem Hausverkäufer beschwert è der ist aber nur Verkäufer auf Provision und konnte uns nicht helfen. Dann haben wir uns bei der Geschäftsführung beschwert è es kam auch sehr zügig ein Brief zurück: Hier ist man nicht einmal auf die Hälfte unserer Kritikpunkte eingegangen und hat sich nur rausgeredet. ABER uns wurde ein Baustart 2 Wochen nach Eingang der Baufreigabe versprochen
- Seit dem Tag habe ich täglich in Belzig angerufen und um die Freigabe gebettelt, denn es geht hier um unsere Existenz. Uns wurde vor Unterschrift des Bauvertrages versprochen, dass wir in 10 Monaten unser Eigenheim beziehen können. Das bedeutet im Mai 2010 können wir einziehen und länger können wir uns die Doppelbelastung auch nicht leisten!
- Zum Glück hatte wir eine tolle Sachbearbeiterin bei der unteren Bauaufsichtsbehörde!!!!! Bereits am 17.11. hatte Team Massiv unsere Baufreigabe auf dem Tisch -> BAUBEGINN also am 30.11.!!!!!!
- Bisher habe ich noch keine Info von Team Massiv ob das tatsächlich klappt, denn seit 1 Woche spielt unsere Bauzeichnerin den toten Hasen und reagiert auch gar nichts!!!
Zudem haben wir auch noch 2x Trinkwasser und 2x Abwasser auf dem Grundstück...Dafür kann unser Bauträger nichts aber schön ist das trotzdem nicht -> kanpp 2.000€ Mehrkosten die nicht eingeplant waren...
So nun sind die ersten Monate erst einmal nieder geschrieben und ich habe bestimmt die Hälfte inzwischen vergessen…..
Wir haben bereits am 11.07.2009 unseren Bauvertrag unterschrieben und auf unserem Grundstück herrscht noch immer gähende Leere...Ach nein -> seit heute haben wir eine Dixie Toilette und einen Stromkasten ;-)
Wir haben schon einiges an Nerven und Energie sponsoren müssen...wie soll das erst in der Bauphase werden?
Folgendes bringt uns Tag für Tag vom Regen in die Traufe, dann mal wieder Vorfreude, dann wieder in den Regen.....:
Alles begann mit unserem Bemusterungsgespräch mit unserem Architekten Mitte August, welches aufgrund von Urlaubszeiten schon sehr verspätet stattfand. Wir haben uns ziemlich abgefertigt gefühlt- Keine Beratung gar nichts!!!
Aber nun der bisherige Horror im Schnelldurchlauf
- Planungsunterlagen kamen 5 Wochen nach unserem Bemusterungsgespräch, 2 Wochen zu spät
- 50% des geplanten Grundrisses waren nicht wie besprochen
- Wir hatten uns Fensterbänke ohne Aufpreis ausgesucht , 6 Wochen später sollten wir doch 200€ Aufpreis bezahlen
- Wir haben uns statt einer zweiten Haustür im HWR für eine zweite Terrassentür im Wohnzimmer ohne Aufpreis entschieden. Im Nachhinein haben wir daraus ein normales doppelflügliges Fenster gemacht, weil wir sonst zu wenig Stellfläche gehabt hätten , für weniger Leistung sollten wir plötzlich 100€ mehr bezahlen, erst nach Anmahnung hat man davon abgesehen
- Wir bauen ein Haus mit einem Holzgiebel aus Lerche, im Standardprogramm sind die Dachunterschläge aus Fichtenholz. Wir wollten die Dachunterschläge auch aus Lerchenholz haben, weil die Qualität und dementsprechend die Haltbarkeit einfach besser ist è dafür hat man uns tatsächlich 800€ abgenommen!!!! Lerchenholz bekommt man zur Zeit für ca 18€ pro qm!!!!! BETRUG sind die 800€
- Da wir in allen Räumen die nicht gefliest werden Parket legen möchten, benötigen wir unterschiedliche Fußbodenhöhen. Ich habe unsere Bauzeichnerin angerufen und sie gefragt welche Kosten dafür auf uns zu kommen; Sie sagte keine das ist kostenfrei und wir haben uns gefreut. 2 Tage später rief sie mich an und fragte mich ob wir das tatsächlich möchten, denn es würden ja 200€ Mehrkosten entstehen!!! Hääää?? Sie hatte mir doch gesagt, dass das kostenfrei ist!!!!
- Einige Zeit später kam dann unsere Bauanzeige è die aber keine BAUANZEIGE war sondern ein Antrag auf vereinfachtes bauen, der auch noch 1-3 Fehler pro Seite aufwies. Das wissen wir aber auch nur, weil wir uns einen externen Bauleiter leisten, der uns unterstützt Fehler zum Glück findet
- Auch der Antrag für Trinkwasser war falsch und musste wieder geändert werden
- Dabei ist dann auch aufgefallen, dass sich unsere Bauplanerin die Höhe unseres Hauses von knapp 40cm einfach ausgedacht hat, denn bautechnisch war das überhaupt nicht nötig è wir wussten gar nicht, dass wir das selbst festlegen können
- Also haben wir unser Haus auf einer neuen Höhe festgelegt è die Kosten für den neuen Lageplan von knapp 300€ mussten wir selbst bezahlen, obwohl der Fehler bei Team Massivhaus lag
- Nun hatten wir bereits ende Oktober , es war noch nichts passiert und noch nicht einmal die Bauanzeige war raus
- Anfang November konnten wir unsere Bauanzeige dann endlich bei unteren Bauaufsicht einreichen
- Dann passierte gar nichts, das Haus würde nach der Baufreigabe erst noch in die Kalkulation gehen und erst danach würde die Bauausführung geplant…..Nach der Baufreigabe in die Kalkulation???? Die spielen wohl LOTTO mit Ihren Häusern????
- Laut Bodengutachten müssen wir 10cm Mutterboden abtragen è Plötzlich bekamen wir ein Schreiben von Team Massivhaus in dem uns der Abtransport von zusätzlich 23cm angeboten wurde. Zum Verständnis 30 cm sind in dem Leistungsumfang von Team Massiv inkludiert. Zum Glück haben wir unseren eigenen Bauleiter Thomas. Er ist mit dem Bodengutachter noch einmal in Kontakt getreten und der hat nochmals bestätigt, dass nur 10cm abgetragen werden müssen. Das ist eine ganz einfache Masche von Team Massiv: zusätzlich Kohle scheffeln, vielleicht merken die Bauherren das ja nicht!!!!
- Man hat uns bei Team Massiv geraten deren Prüfingenieur für die Statik zu beauftragen. Das fanden wir sehr merkwürdig und haben uns einen eigenen gesucht. Unser Prüfingenieur hatte 4 Nachträge è u.a. hat er die Dachkonstruktion komplett ändern lassen und die Bodenplatte war zu dünn!!!!! Seit 2 Wochen warten wir nun auf das Angebot von Team Massiv was uns die „zusätzlichen“ Leistungen kosten werden, denn Änderungen sind im Leistungsumfang nicht enthalten!!!!! Frechheit!!! Das Haus hätte mit der ursprünglichen Statik nicht gehalten und nun haben wir Extrakosten damit unser Haus standhält!!!!!!
- Nach dem ganzen hin und her und der Unkompetenz unserer Bauzeichnerin wussten wir nicht mehr weiter. Unsere Nerven standen schon jetzt blank, schon vor der Bauphase!!!!! Wir haben uns bei unserem Hausverkäufer beschwert è der ist aber nur Verkäufer auf Provision und konnte uns nicht helfen. Dann haben wir uns bei der Geschäftsführung beschwert è es kam auch sehr zügig ein Brief zurück: Hier ist man nicht einmal auf die Hälfte unserer Kritikpunkte eingegangen und hat sich nur rausgeredet. ABER uns wurde ein Baustart 2 Wochen nach Eingang der Baufreigabe versprochen
- Seit dem Tag habe ich täglich in Belzig angerufen und um die Freigabe gebettelt, denn es geht hier um unsere Existenz. Uns wurde vor Unterschrift des Bauvertrages versprochen, dass wir in 10 Monaten unser Eigenheim beziehen können. Das bedeutet im Mai 2010 können wir einziehen und länger können wir uns die Doppelbelastung auch nicht leisten!
- Zum Glück hatte wir eine tolle Sachbearbeiterin bei der unteren Bauaufsichtsbehörde!!!!! Bereits am 17.11. hatte Team Massiv unsere Baufreigabe auf dem Tisch -> BAUBEGINN also am 30.11.!!!!!!
- Bisher habe ich noch keine Info von Team Massiv ob das tatsächlich klappt, denn seit 1 Woche spielt unsere Bauzeichnerin den toten Hasen und reagiert auch gar nichts!!!
Zudem haben wir auch noch 2x Trinkwasser und 2x Abwasser auf dem Grundstück...Dafür kann unser Bauträger nichts aber schön ist das trotzdem nicht -> kanpp 2.000€ Mehrkosten die nicht eingeplant waren...
So nun sind die ersten Monate erst einmal nieder geschrieben und ich habe bestimmt die Hälfte inzwischen vergessen…..
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